감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 ""달안초교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지상15층 중 제1층 제110호로서, (사용승인:1993.11.25) 외벽: 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 알루미늄새시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방, 거실 겸 침실, W.C, 주방 및 식당, 발코니, 창고, 현관 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 4차선 포장도로에 각각 접하며, 단지내부 도로로 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30 m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(달안초등학교. 세부사항은 안양과천교 육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양부흥초등학교 . 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(한양샛별유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(햇빛유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바 람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(달안초등학교. 세부사항은 안양과천교육지 원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기 환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지 역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 집단에너지공급대상지역<집단에 너지사업법> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례