감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주시 애월읍 구엄리 소재“제주극동방송”서측 인근에 위치하며, 주위는 전이 주를 이루는 해안가주변지역으로 일부 단독주택, 펜션 등 숙박시설, 방송시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 제차량 접근은 가능하나 진출입이 원활치 않아 제반교통사정은 보통이하임. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 지반이 높은 완경사지인 부정형의 토지로서, 전임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약3미터(지적 약4미터) 내외의 막다른 콘크리트포장도로에 접함(북서측으로 연결된 도로를 거쳐 해안도로로 차량의 진출입은 불가함). 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 분묘2기가 있는 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이오며, 토지취득시 농지취득자격증명이 필요하다고 판단되며 해당관청에 재확인 바람. 인근매각물건사례