감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 안양초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 연립/다세대주택, 단독/다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 안양역(지하철 1호선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 평슬라브 지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 사용승인일 : 2013.03.13. 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 붙임 등, 창호 : PVC 창호임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급배수설비, 기본적인 소방설비, 도시가스 개별난방설비 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단으로 인접지와 등고 평탄한 세로장방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 8m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1, 2) 공히 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(샤론유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타 용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화 환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서상 소유자는 김종수 이며, 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례