감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호(1,3~5)는 제주특별자치도 제주시 외도일동 소재 ‘제주도농아복지관’ 북서측 인근에 위치하며 주위는 전, 단독주택, 펜션 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함. 3) 형태 및 이용상태 알련번호(1): 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 상업용 건부지임. 알련번호(3): 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 잡종지임. 알련번호(4): 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 주거나지임. 알련번호(5): 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형지로 잡종지임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 남측 및 서측으로 폭 약 5미터의 아스콘포장도로에 접함. 일련번호(3): 북측으로 지적상 도로에 접하나 현황 폐도상태이며, 인접지를 통하여 진입가능함. 일련번호(4): 남측으로 폭 약 5미터의 아스콘포장도로에 접함. 일련번호(5): 지적상 맹지이나 인접지를 통하여 진입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 일련번호(3) :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 일련번호(4) :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 일련번호(5) :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 6) 제시목록 외의 물건 (ㅂ) 이동식 컨테이너(3.0 × 9.0) 1식 (ㅅ) 이동식 컨테이너(3.0 × 6.0) 1식 (ㅇ) 이동식 컨테이너(3.0 × 6.0) 1식 (ㅈ) 이동식 컨테이너(3.0 × 6.0) 1식 ※ 이동이 용이하고 토지에 정착하는 구조물로 보기 어려워 감정평가에서 제외하였음. (후면 '지적개황도' 및 '사진용지' 참조.) 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서, (사용승인일자: 2003.10.20.) 외벽: 페인팅마감 등, 창호: PVC창호 등임. 2) 이용상태 일련번호(2): 식품제조공장, 직원식당, 직원기숙사임. 3) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 (ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 1.3㎡ (ㄴ) 판넬조 기존슬래브지붕 다용도실 약 6.2㎡ - 일련번호(2) 2층 소재 (ㄷ) 샷시조 기존슬래브지붕 다용도실 약 10.6㎡ - 일련번호(2) 3층 소재 (ㄹ) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 약 273.4㎡ (ㅁ) 파이프조 및 판넬조 차광막지붕 및 판넬지붕 단층 창고 약 221.8㎡ 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 3. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호(6)은 본건은 제주특별자치도 제주시 외도일동 소재 ‘제주도농아복지관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 단독주택, 펜션 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 일련번호(6) 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 4층 내 2층 202호건으로서, (사용승인일자: 2024.03.04.) 외벽: 스타코마감, 타일마감 등, 창호: PVC샷시창 등임. 4) 이용상태 일련번호(6): 공동주택(다세대주택)임. 5) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호①~③: 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 일단의 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 5미터의 아스콘포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호①,③ :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법> 일련번호② :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례