감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 &apos;구암초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하며,주위로는 대규모 아파트단지,각급 학교,각종 근린생활시설 등으로 형성된 공동주택지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 제차량의 진출입은 용이하며 교통상황은 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 제102동 제5층 제501호호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 장판지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,급배수설비,승강기설비,소화전설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 완충녹지 건너 노폭 약35m 포장도로, 북측으로 노폭 약30m 포장도로, 남측으로 노폭 약15m, 서측으로 노폭 약8m정도의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 구암동 695-1 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음. 인근매각물건사례