감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '뷰티풀파크관리공단' 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 각종 공장 및 지원시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 버스노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물내의 제4층 제423호로서, (사용승인 : 2017.03.10) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위 수성페인팅 등 마감 창호 : 알미늄새시 창호임. 4) 이용상태 아파트형공장으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 승강기 등 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 로폭 약 24미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(호별배치도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음. 인근매각물건사례