감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 &apos;경성대학교&apos; 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산지하철 2호선 &apos;대연역&apos; 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건 내 5층 501호로서, 외벽 : 스톤코트 등, 창호 : 샤시창호 등 임. -내부는 폐문부재 등으로 조사하지 못함, 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 5) 설비내역 전기설비, 승강기설비가 구비되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비된 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동하향의 완경사지 내 평탄하게 조성된 3필 일단의 부정형 토지로서, 본건 오피스텔의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 약 10미터, 동측으로 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 317-10 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(대연초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 317-7 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(대연초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 317-60 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(대연초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례