감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 호근동 소재 &quot;서귀포여자고등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 전 및 과수원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 본건으로의 제반차량 진출입이 가능하여 제반 교통상황 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업기타 건부지임. 기호(3): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지임. 기호(6): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 과수원임. 기호(7): 인접 토지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 과수원임. 4) 인접 도로상태 기호(1,3,6): 남서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함. 기호(7): 지적상 맹지이나, 인접필지(기호 6)를 경유하여 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(3,7): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 기호(7): 공부상 지목은 전이나, 현황 과수원임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 토지 기호(6,7)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 기호(2-1) 구조: 철근 블록조, 콘크리트조 슬래브, 스레트지붕 규모: 단층 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 창호: 샷시창 등 - 기호(2-2) 구조: 시멘트블록조 스레트지붕 규모: 단층 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 창호: 샷시창 등 - 기호(2-3) 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 규모: 단층 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 창호: 샷시창 등 - 기호(4) 구조: 벽돌조 슬라브지붕 규모: 단층 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 창호: 샷시창 등 - 기호(5) 구조: 경량철골조 철골트라스위아스팔트슁글지붕 규모: 단층 외벽: 강화유리 등 창호: 샷시창 등 2) 이용상태 기호(2-1): 저장고, 관리사, 대중음식점임. 기호(2-2): 관리사임. 기호(2-3): 창고(저장고)임. 기호(4): 주택임. 기호(5): 제1종근린생활시설임. 3) 설비내역 기본 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례