감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 태백시 장성동 소재 '삼성초등학교' 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 노변으로 단독주택 및 근린생활시설 등이 한산하게 소재하는 주 상복합지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중교토 이용여건은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 대체로 평탄한 부정형 토지로서, '대(주거기타)'입니다. 기호(3) : 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, '대(주상나지)'입니다. 기호(4) : 대체로 평탄한 부정형 토지로서, '도로'입니다. 기호(5)(7) : 완경사의 부정형 토지로서, '대(주상나지)'입니다. 기호(6) : 완경사의 부정형 토지로서, '잡종지(주상나지)'입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 2차선 아스콘포장도로, 남서측으로 폭 약 5~6미터 내외의 아스콘 포장도로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2019-06-19)(태백기계공업고등학교(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-02-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광 지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처 리구역<하수도법>. 기호(4) 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-19)(태백기계공업고등학교(상대보호 구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-02-11)<문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중 소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개 발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. 기호(5) 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-01-14)(소 로 3-127)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육 환경보호구역(절대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-19)(태백 기계공업고등학교(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역(2022-02-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12- 19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역 개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. 기호(6) 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-01-14)(소 로 3-127)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환 경보호구역(절대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-19)(태백기 계공업고등학교(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지 역(2022-02-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19 )<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개 발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. 기호(7) 도시지역(도시계획구역), 제2종일반주거지역, 도시계획구역(도시계획구역), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-19)(태백기계공업고등학교(상대보 호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-19)(태백중학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-02-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률 >, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 공히 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 공히 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상기 'I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항'참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 경량철골조(조립식판넬) 경사판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 경량철골위 복합판넬붙이기 마감, 내벽 : 경량철골위 복합판넬붙이기, 타일붙이기 등 마감, 바닥 : 콘크리트 및 하드너, 타일깔기 등 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감입니다. 2) 이용상태 근린생활시설(제조업소)로 이용중입니다. *상세 이용내역은 후면 '내부구조도'참조. 3) 설비내역 위생설비 및 전기설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후면 '건물개황도'와 같은 부합물 및 종물(기호 ㄱ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 의뢰목록상 '94-1, 93번지'양지상 소재이나, 현황은 '94-1번지'상 소재입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관게인 부재로 임대관계 및 내부구조 등 조사치 못한바 자세한 내역은 경매진 행시 별도의 확인 요합니다. *상기 'I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항'참조. 인근매각물건사례