감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 용계리 소재 ""용계2리마을"" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동산(자동차정비공장,토지,건물)이며,주위는 중소규모 공장,창고시설,주택,농경지,과수원, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 1)기호1토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임 2)기호2,3토지: 2필지 일단지로 이용중이며,차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행 되고 있어 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1)기호1토지: 형태는 부정형이며,지목은 ""임야""이나 현황은 인접토지와 함께 컨테이너보관소 의 일부로 이용하고 있는 등 ""전 기타""임. 2)기호2,3토지: 일단지로서 부정형이며,지목은 잡종지이며, 자동차정비공장 부지로 이용하고 있음. 4) 인접 도로상태 1)기호1토지: 맹지임 2)기호2,3토지: 일단지로서 북서측에 소로(왕복2차선)와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1)기호1토지: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형),가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제 한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),준보전산지(2018-12-28)(산지관리법) 2)기호2토지: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형),가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제 한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 2)기호3토지: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형),가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제 한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),준보전산지(2018-12-28)(산지관리법),중점경 관관리구역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음 7) 공부와의 차이 ※기호1토지는 지목이 ""임야""이나 현황은 인접토지와 함께 컨테이너보관소의 일부로 이용하 고 있는 등 ""전 기타""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ""건물감정평가요항표"" 참조 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1)기호4건물(가동):2023.12.11자로 사용승인되었으며, 일반철골구조 판넬지붕 단층 자동차관 련시설(정비공장)으로서 내.외벽:판넬 등 마감 바닥:콘크리트 등 마감 창호:샷시창 2)기호5건물(나동):2023.12.11자로 사용승인되었으며, 일반철골구조 판넬지붕 단층 자동차관 련시설(검사장,도장실)으로서 내.외벽:판넬 등 마감 바닥:콘크리트 등 마감 창호:샷시창 3)기호6건물(다동):2023.12.11자로 사용승인되었으며, 일반철골구조 판넬지붕 단층 자동차관 련시설(사무실,휴게소,숙소)으로서 외벽:판넬 등 마감 내벽:보드위 인테리어(2층), 미마감(1층) 등 마감 바닥:아스타일 등 마감 창호:샷시창 2) 이용상태 1)기호4건물(가동):자동차정비공장 2)기호5건물(나동):자동차정비공장(검사장,도장실) 3)기호6건물(다동):자동차정비공장(사무실,휴게실,숙소 등) 3) 설비내역 1)기호4건물: 전기설비,위생설비,급배수설비 등 2)기호5건물: 전기설비 등 3)기호6건물: 전기설비,위생설비,난방설비(2층 숙소,전기판넬),급배수설비 등 4) 부합물 및 종물 ㉠: 판넬조 판넬지붕,창고,약10㎡, 기호4건물 소재 ㉡: 판넬조 판넬지붕,창고,약12㎡, 기호4건물 소재 ㉢: 판넬조 판넬지붕,창고,약14㎡, 기호4건물 소재 5) 공부와의 차이 없 음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임. 인근매각물건사례