감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 태백시 황지동 소재 ""황지중앙초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 왕복 2차선의 포장도로 및 동측으로 폭 8m내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(도시계획구역), 일반상업지역, 도시계획구역(도시계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(소(국)1-4)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소(국)2-13)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-19)(태서초등학교,태사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-07-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕(현황 칼라강판지붕) 지하1층/지상2층 건물로서 외벽: 드라이비트마감 등, 창호: 새시창호 등임. 2) 이용상태 공부상 근린생활시설로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비 등 되어 있는 것으로 판단됨. 4) 부합물 및 종물 본건에 제시외건물(ㄱ~ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 공부상 지붕은 스라브지붕이나 현황 칼라강판지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(1) 건물 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 일반건축물대장상의 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례