감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 강원특별자치도 태백시 황지동 소재 '황지연못' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 소재하는 후면 상가지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약3M 내외의 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역(도시계획구역), 일반상업지역, 도시계획구역(도시계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 드라이비트 및 페인팅 등 마감, 내 벽 : 내부인테리어 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등 마감임. 2) 이용상태 상업용으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 건물에 부착되어 있는 외부 계단 등은 건물 재조달원가에 포함 평가하였음. 5) 공부와의 차이 공부상 “33-25외 1필지(33-10)”에 소재하는 것으로 표기 되어 있으나, 기준시점 현재 “33-10”번지는 “33-29” 번지로 합병되어 말소 된 상태로서, “33-25”번지 지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례