감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 '경북대학교 정문' 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 동명면 봉암리 소재 '봉암마을' 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공장, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 3) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 제반교통사정 보통시됨. 4) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 제반교통사정 보통시됨. 5) 형태 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 '건[상업용]부지'로 이용중임. 6) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 '주거나지'임. 7) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 8) 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 9) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(봉암지구), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로) (저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 10) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 11) 제시목록 외의 물건 없 음. 12) 제시목록 외의 물건 본건 기준시점 현재 지상에 후첨 지적도, 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물(ㄱ~ㅂ)이 소재함. 13) 공부와의 차이 없 음. 14) 공부와의 차이 없 음. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없 음. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 가) 철근콘크리트조 철근콘크리트 및 샌드위치판넬지붕 4층 근린생활시설로서, - 외 벽 : 인조석 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시창임. 2) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 냉난방설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 본건 공부상 지붕은 ""철근콘크리트지붕""이나 실제 ""철근콘크리트 및 샌드위치판넬지붕""임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례