감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 소재 &quot;흥해초등학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 학교, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 토지로서, 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, &quot;주거용 건부지&quot; 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 2~3M의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(3-2구역(포항시 도시계획 및 관련 법률에 따라 처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 &quot;건물감정평가 요항표&quot; 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 가) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, [사용승인일 1996.09.05] 외 벽 : 판넬잇기 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 바 닥 : 장판지 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시창임. 2) 이용상태 일련번호 가) - 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 유류보일러 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외 건물 ㉠, ㉡ 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 기준시점 현재 일련번호 가) 건물은 공부상 &quot;칼라시트지붕&quot; 으로 등재되어 있으나, 실제 &quot;판넬지붕&quot;임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례