감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 &apos;대전백운초등학교&apos; 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 노변 점포, 학교 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대로 제 반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평탄한 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측 및 북동측으로 폭 12m 및 6m 내외의 포장도로를 통해 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2023-12-29)(백운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ▶경량철골조 칼라강판지붕 단층 건물로, (1992.12.28 사용승인) 외벽:판넬 및 강화유리 마감 등 내벽:판넬 및 타일마감 등 창호:샷시 창호임. 2) 이용상태 근린생활시설(음식점)로 이용중임. 3) 설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 별첨 &quot;지적 및 건물게황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외 건물(창고 등)이 소 재하여 개략실측하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없음, 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례