감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 보람동 소재 '세종특별자치시청' 북측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 성숙중인상가지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 3층 중 제2층 제202호 건으로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 석재붙임, 모르타르 위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 데코타일 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨. 4) 이용상태 상업용으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기, 위생설비 및 지하주차장, 엘리베이터 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 평지, 장방형의 토지로서, 상업용으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 25m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 보람동 708 :일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 공원(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4004)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음. 인근매각물건사례