감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 보수동 소재 ""보수초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복 합지대로서 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 남서측 인근에 부산도시철도 1호선 (토성역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물내 제10층 제1002호로서, 외 벽: 인조석 마감, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 등 마감(추정), 창 호: 하이샷시 유리창의 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 기계식주차설비, 공동현관기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 공동주 택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구 역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 75m, 최고높이 105m)<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없 음. 인근매각물건사례