감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 ""대전선유초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 교통사정 등은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 ▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 제24층 제2404호로서, ·외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 ·내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ·창 호 : 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 공부상 아파트임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 제반도로와의 연계가 용이하며, 인접도로 상태는 무난한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2013-06-27), 지구단위계획구역(2013-07-24)(관저5지구 보금자리주택), 사업지역기타(공동주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-06-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-06-27)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2013-07-24)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례