감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 부산도시철도 1호선 '장전역' 남동측 인근에 위치 하는 경남한신아파트 106동 3층 308호로서 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '장전역'이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 건물내 3층 308호로서 외벽: 몰탈위페인팅마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창. 4) 이용상태 공동주택(아파트). 5) 설비내역 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 가스난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 단지는 남측 및 북측, 서측으로 폭 10미터 내외의 포장도로와 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례