감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 '창신초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선 '종합운동장역' 이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물(사용승인일: 2020.07.14.)내 10층 1001호(전유면적: 23.7485㎡)로서, - 외벽 : 치장석 및 타일붙임 등 마감, - 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 기계식주차설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택-도시형생활주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외 폭의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하)<건축법>, 상대보호구역(2024-01-05)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례