감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 경남여자중학교 남서측 인근에 위치하는 서전오피스텔 2층 206호로서, 부근은 주상복합 지대로서 공동주택, 상업 및 업무용 빌딩 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '초량역'이 소재하여 제반 교통사정은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 2층 206호로서, 외벽: 복합판넬 및 몰탈위 페인트 등 내벽: 벽지 마감 등 창호: 샷시창 구조 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔) 입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 12m 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(경남여자중학교)), 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산중학교)), 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다. 인근매각물건사례