감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 평산동 '신명초등학교 소재 '북동측 인근에 위치하는 양산천년가 더힐 101동 9층 901호로서 주변은 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 지역 임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 9층 901호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 창 호: 샷시창 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭약 40미터, 북측으로 폭약 15미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m )(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례