감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건 토지는 충청남도 금산군 진산면 삼가리에 소재하는 "삼가1리 마을회관" 남동측 원거리에 위치하고, 주위는 농가주택, 펜션, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 대체로 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통 상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 유사 사다리형의 완경사지로서, 휴경지(석축 및 자갈 등으로 지반조성이 이루어진 상태) 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지로서, 인접필지를 이용하여 접근가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 용도지역은, 보전관리지역에 해당됨. (자세한 내역은 '의견서 및 토지이용계획확인서' 참조) 6) 제시목록 외의 물건 제시외물건(ㄱ,ㄴ) 소재함(별첨, '지적개황도, 사진용지' 참조). 7) 공부와의 차이 공부상 지목 '답'이나, 현황 석축 및 자갈 등으로 지반조성이 이루어진 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사 당시 본건 토지의 진입로 입구[소재지번 : 진산면 삼가리 35-3번지(지목:임야), 본건으로 부터 북서측으로 약 1km 떨어진 위치임] 부분은 후첨 '사진용지'와 같이 "진출입 차단시설"이 설치되어 있는 바, 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바람. 인근매각물건사례