감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 공히 본건은 대전광역시 유성구 덕명동 소재 &apos;덕송초등학교&apos; 동측 인근에 위치하고 주위는 학교, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 공히 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통이용 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(덕명지구), 지구단위계획구역(덕명지구 도시개발사업), 소로2류(폭 8m~10m)(덕명지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(덕명지구)<도시개발법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 알씨조지붕 4층 건물로서, 외벽: 타일마감, 징크판넬마감 등 창호: 새시창호 등임. 2) 이용상태 1층은 근린생활시설로 이용 중이며, 2~4층은 주거용으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -공부상 2층 일부는 건축물현황도면상 &apos;공동취사장&apos;으로 기재되어 있으나, 이전 담보 감정평가서 및 현장조사시 다가구주택으로 이용 중인 것으로 조사된 바, 경매 참여 및 진행시 재확인 하시기 바람. 인근매각물건사례