감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 연서면 교복리에 소재하는 토지로서, 주변은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량을 통한 접근이 가능함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 공히 부정형의 토지로서 기호 1, 2 토지는 휴경지 상태이며, 기호 3은 자연림상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호 1, 2, 3토지는 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <기호 1> 생산관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 지정되어 있음. <기호 2> 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지에 지정되어 있음. <기호 3> 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>에 지정되어 있음. 6) 제시목록 외의 물건 가. 본건 토지상 자생하거나 관리되지 아니한 수목 등은 이용상황, 일반적인 시장거래관행, 경제적가치 등을 고려하여 토지가액에 포함하여 평가하였고, 기호 3 토지상 이동가능한 벤치 등의 동산은 이동가능성을 고려하여 평가하지 아니하였는바. 경매진행시 참고하시기 바람. 나. 본건 기호 3 임야조사시 임도 주변과 상대적으로 완만한 경사지를 위주로 조사하여 본건 기호 3 토지(임야)상 분묘 수기를 확인한 후, 귀 제시사항에 따라 제한받을 경우 가액을 토지감정평가 명세표 비고란에 병기하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람. 임야의 규모 및 임야 특성상 그 외 분묘 소재 가능성이 있는바, 경매참여시 유의하시기 바람. 7) 공부와의 차이 특이사항 없음.[지목과 이용상황의 차이는 상기 &apos;(3)형태 및 이용상태&apos; 참고] 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례