감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 &apos;지족중학교&apos; 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 공원, 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 20층 건물 내 제7층 제702호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 주거용(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 주위로 중로 등이 소재하며 북동측 및 남측 출입로를 통해 단지내 도로와의 연계가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 기타용지(공동주택용지), 지구단위계획구역(노은1지구 택지개발사업), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전지족고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(선사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(대전지족중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전지족초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-27)(대전지족중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(노은택지개발완료)<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 본건의 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황, 건축물현황도, 외관상 건물구조 및 상태의 관찰과 탐문 등을 고려하여 평가하였으니, 업무진행 시 유의바람. 인근매각물건사례