감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "금동초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "구봉마을 7단지" 제706동 제6층 제604호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 교육시설 및 단독·다가구주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 22층 건내 제6층 제604호로서, (사용승인일: 1999.05.06) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 주위로 광대로 등과 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저2지구 지구단위계획구역), 사업지역기타(공동주택용지), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역), 상대보호구역(2023-12-29)(구봉고등학교), 상대보호구역(2023-12-29)(구봉중학교), 상대보호구역(2023-12-29)(구봉초등학교), 상대보호구역(2023-12-29)(구봉초등학교병설유치원), 상대보호구역(2023-12-29)(금동초등학교), 상대보호구역(2023-12-29)(금동초등학교병설유치원), 상대보호구역(2023-12-29)(아이누리유치원), 상대보호구역(2023-12-29)(우정유치원), 절대보호구역, 절대보호구역(2023-12-29)(금동초등학교), 절대보호구역(2023-12-29)(금동초등학교병설유치원), 절대보호구역(2023-12-29)(아이누리유치원), 절대보호구역(2023-12-29)(우정유치원), 택지개발지구. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례