감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평중학교"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트단지, 다세대주택, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 인근에 근린생활시설, 상업용부동산 및 학교, 공원 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 철근콘크리트(평슬라브)지붕 지상 10층 건물중 제9층 제901호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 하이샤시 창호 마감등. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로포장 상태는 양호한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차 관계는 미상임. 인근매각물건사례