감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "안천중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근에는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제10층 제1004호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중 입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 2차선의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호2 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 공동주택건설용지 기호3 : 제2종일반주거지역, 고도지구, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 공동주택건설용지 기호4 : 제2종일반주거지역, 고도지구, 개발행위허가제한지역,진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 공동주택건설용지 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례