감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 인천서창초등학교 북서측 인근에 위치하는 광백드림 빌 에이동 3층 303호로서 주위는 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로서 주거환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 303호로서 외벽: 페인트 등 마감, 창호: 하이새시 창호등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 다세대주택 2동의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제한구역(2013-03 -08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀 억제권역{수도권정비계획법}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -2023년 4월 5일. 인천지방법원의 임차권등기명령 되어 있음. 임차보증금: 금192,000,000원 확정일자: 2022년 1월 27일 임차권자: 김희지(870606-*******) 인근매각물건사례