감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인천숭의초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(제물포역)이 위치하고 있어 대중교통 사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내의 6층 606호로서, (사용승인일 : 2020.12.31.) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 내장재 마감 창호 : PVC새시 창호임. 4) 이용상태 현황 '오피스텔'로 이용중임. (별지 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기, 난방설비 등 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 서측 및 북동측으로 폭 약 4m 및 약 10m의 도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상황을 참작하였음. 인근매각물건사례