감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 석문면 교로리에 소재하는 "왜목마을" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 경지정리 답, 단독주택, 자연림 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지방도 인근 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 (2) : 부정형 평지의 토지로서 현황은 "단독주택" 건부지로 이용중임. 기호 (3) : 사다리 평지의 토지로서 현황은 "도로" 로 이용중임. 기호 (4) : 부정형 평지의 토지로서 현황은 "단독주택" 건부지로 이용중임. 기호 (6) : 부정형 평지의 토지로서 현황은 "도로" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 (2) : 본건 서측으로 폭 약 4m 포장도로(기호 3 토지)에 접함. 기호 (3) : 본건이 폭 약 4m 포장도로로 이용중임. 기호 (4) : 본건 남측으로 폭 약 4m 포장도로(기호 3 토지)에 접함. 기호 (6) : 본건이 폭 약 4m 포장도로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 각호 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 1) 구조, 규모 및 이용상태 "지적및건물개황도", "토지건물감정평가명세표","사진용지" 참조바람. 2) 평가물건에 미치는 영향 제시외 건물은 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 경제적 가치 및 평가물건에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되므로 경매 업무 진행시 참고바람. 7) 공부와의 차이 기호 (2,4): 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 (3,6): 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(사용승인일 2021.11.04.)으로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 기호 5 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(사용승인일 2021.12.03.)으로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 각호 공히 1층 : 계단실 등으로 이용중임. 2-4층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 각호 공히 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 각호 공히 일반건축물대장상 등재되어 있는 옥탑1층(계단실)이 소재하고 있으므로 응찰시 확인바람.("사진용지" 참조) 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 -- 인근매각물건사례