감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""동수역"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지븡 10층 내 8층 804호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측, 북동측 및 북서측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례