감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 '동양도서관' 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 정비된 공동주택지대에 위치함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 501호로서, (사용승인일:2010.08.23) 외벽: 스타코마감 및 석재마감, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: pvc창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 및 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지 사다리형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기타: 거주인 폐문부재로 인하여 육안으로 내부확인은 어려우나, 탐문조사에 의거하면 본건은 '다락'이 소재함. 인근매각물건사례