감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '청천초등학교' 북측 인근에 위치하며 주변은 중소규모의 공장 들이 소재하는 공업지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차랑 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕의 지하1층/지상13층 건물이며 사용승인일은 2018-09-04 임. 외벽 : 석재, 페인트 마감 등 내벽 : 페인트 등 창호 : 삿시창임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. (현황 도면 별첨) 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 난방 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며 업무시설 및 제1종 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 약 20m, 남측으로 약 10m, 북측으로 약 6m 정도의 도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관게는 미상임. 인근매각물건사례