감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의오거리' 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 연립·다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 11층 1101호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 인조석붙임마감 등, 창호: 샷시창호 등으로 조사됨. 4) 이용상태 본건은 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 20m 내외, 남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례