감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '인천약산초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인근에 간석오거리역(인천1호선)이 소재하며 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상17층 건물 내 제7층 제703호로서, (사용승인일 : 2019.04.12) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 바닥난방 및 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 4필 일단의 토지로서 정방형 토지로서 업무시설(오피스텔)건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측 및 서측으로 세로(가)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~4) - 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례