감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평서초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(부평역, 부평시장역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 제1층 제105호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 소매점으로 등재되어 있으며, 현황 공실상태임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대상황은 미상임. 인근매각물건사례