감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인하대역(수인분당선)' 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철역 등이 위치하고 있어 제반 교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 건물내의 제8층 제824호로서, (사용승인일 : 2020.03.06.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감 창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔(8층 824호)로 이용중임. (별지 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기, 난방설비 등 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 남동측으로 로폭 약 20미터 및 15미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음. 인근매각물건사례