감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철9호선 ""증미역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주상복합아파트, 다세대주택,단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 소재 및 지하철9호선 ""증미역"" 이 근거리에 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상9층 건물 내 제7층 제702호로서, ('집합건축물대장' 상의 사용승인일은 2009.10.20.일임) 외벽 : 장식벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : - 창호 : 삿시 창호 마감 등 임. 4) 이용상태 대상물건은 아파트(후첨:""내부구조도"" 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 대상물건은 위생설비, 급 배수설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비, 주차시설(1층) 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 토지는 정방형으로서 아파트 단지의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상건물 토지의 남서측으로 화곡로66길의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건은 ""토지이용계획확인서"" 상에 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 대상물건의 임대관계는 미상임. 2. 대상물건은 실지조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사는 불가하였으며, 내부구조도는 강서구청에서 발급받은 ""집합건축물대장"" 상의 '건축물현황도'를 기준으로 외부관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매진행에 참고하시고, 경매참여시 재확인 등 유의하시기 바람. 인근매각물건사례