감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천지하철(1호선) 인천대입구역"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 2021. 08월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 제1,2종근린생활시설 및 판매시설 건물 내 1층133-1호로서, 외벽:콘크리트 위 판넬붙임 등 마감. 내벽:몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 공부상 용도는 근린생활시설(일반음식점)이나, 현황은 ""공실""상태임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 제1,2종근린생활시설 및 판매시설 건물의 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측, 북서측 및 남서측으로 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2017-04-24), 제1종지구단위계획구역(2010-03-23)(지식정보산업단지), 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-04-24)(중로2-643호선)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-04-24)(중로2-645)(접함), 경제자유구역, 일반산업단지(송도지식산업단지), 성장관리권역, 철도보호지구(2014-07-14). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항은 미상임. 인근매각물건사례