감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의로터리' 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 숭의역) 이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 15층 중 8층 808호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다. 4) 이용상태 '아파트' 입니다. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지를 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 북서측으로 로폭 40m, 6m 내외의 포장도로와 각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인 천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다. 인근매각물건사례