감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""약산초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공동주택(다세대주택, 도시형생활주택, 원룸형아파트), 주거용오피스텔, 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주상복합지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 인천지하철1호선 간석역 및 노선 버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층, 지상10층 건물 내 제7층 제707호로서, (사용승인일: 2011.11.29.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공부상 도시형생활주택(원룸형아파트)임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례