감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천송도소방서"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 지식산업센터, 공장 및 지원시설 과 각급 연구소 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건동 건물까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 21층 건물 내 제6층 제603호로서, (사용승인일: 2012.10.05) 외벽; 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 창호: 시스템 창호 등 임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승용 및 화물용 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 정방형의 토지로 현황 아파트형 공장 및 지원시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건토지 북측으로 송도미래로, 북서측으로 첨단대로30번길, 남동측으로 첨단대로60번길, 남서측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로에 각각 접하며, 각 동까지 단지내 도로를 통해 접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012.2.27) , 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)) , 광로3류(폭 40m~50m)(2013-07-15)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(2012-02-27)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례