감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화원중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 인근에 ""화곡역(지하철 5호선)"" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층 중 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2007-9-5) 외벽:벽돌타일 마감 등 창호: PVC새시 4) 이용상태 다세대주택(방, 거실겸주방, 욕실)으로 이용 중임. 5) 설비내역 전기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 제시외 물건 (ㄱ): 샷시조 판넬지붕 단층, 다용도실, 6m X 1.2m = 7.2m 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례