감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 율하동 소재 "김해율하우체국" 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 대단위아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 대체로 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 1층 101,102,103,104호 2층 201,202호 3층 301호 4층 401,402호 5층 501호로서 - 외벽 : 인조석붙임, 스톤코트 등 마감 - 내벽 : 내부인테리어, 콘크리트노출, 301호 및 501호는 폐문부재로 조사하지 못함. - 창호 : 페어글래스창 및 새시창 구조 4) 이용상태 기호(1-10)은 근린생활시설로 이용중입니다. 5) 설비내역 건물내 급배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 인접토지 등과 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 상업용 건 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지 남서측으로 폭 약 25미터, 북서측 및 북동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(율하지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합),소로 1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 기호(7,10)의 301호, 501호는 폐문부재로 인하여 내부상태는 확인이 불 가하였으나 관리업체 탐문조사, 외부관찰, 다른층의 구조 등을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례