감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평시장역"" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 중 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 1996.07.25.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 공부상 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 븍측 및 서측으로 노폭 약 30m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 제3종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역 (2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구 <철도안전법>,중점경관관리구역(2025-05-19)임. 일련번호(2) : 제3종일반주거지역,상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2025-05-19)임. 일련번호(3) : 제3종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구<철도안전 법>,중점경관관리구역(2025-05-19)임. 일련번호(4) : 제3종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2025-05-19)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례