감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""청천초등학교"" 북측 인근에 위치하는 ""더원스테이트"" 8층 2동801호로서, 주변은 각종 공장 및 중·소 규모의 공동주택 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층건 중 8층 2동801호임. 4) 이용상태 '오피스텔'로 이용중임. 5) 설비내역 상·하수도설비 및 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, '업무시설 및 제1종근린생활시설'의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 동측, 남측 및 북측으로 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2017-04-25), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 상대보호구역(2024-04-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-06-29). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례