감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '인천경서초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 다수의 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상 황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층 건 중 2층 202호로서, 외벽 : 돌붙임, 타일붙임 마감 등임. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차설비 등이 되어있는 것으로 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형 평지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2025 -05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례