감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥오거리"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변으로 동류형의 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량 진입이 가능하며, 인근에 전철역과 버스정류장이 위치하고 있어 일반대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크피트스라브지붕 지하1층 지상9층 건물내 제6층 제601호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 상.하수도설비 및 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 업무시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 약 폭 6M 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례